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　　對于茶樓裝修來說，選址的好壞對整個裝修的影響都是比較大的。我們只有懂(dong)得了一(yi)些選址的(de)好方法(fa)，才能讓我們的(de)茶樓裝(zhuang)修整體上變(bian)的(de)更(geng)具(ju)有新(xin)穎的(de)一(yi)面。好的選址，會帶來更加不一樣的效果。那么，茶樓裝修如何解決選址問題呢?下面跟著鼎御小編一起了解下：

　　一，茶樓選址首先要(yao)看商圈。了解周圍(wei)企事業(ye)單位的(de)情況(kuang)，包括(kuo)經營狀(zhuang)況(kuang)、人員狀(zhuang)況(kuang)、消(xiao)費(fei)特(te)點等;周圍(wei)居(ju)民的(de)基本情況(kuang)，包括(kuo)消(xiao)費(fei)習慣、消(xiao)費(fei)心理、收(shou)入(ru)、休(xiu)閑(xian)娛樂消(xiao)費(fei)的(de)特(te)點等;了解周圍(wei)其他服務企業(ye)的(de)分布(bu)及經營狀(zhuang)況(kuang)，主要(yao)了解中高檔飯店、酒(jiu)店等。必要(yao)時，可以進(jin)行較(jiao)深(shen)入(ru)的(de)市場調查，全面了解當地的(de)消(xiao)費(fei)狀(zhuang)況(kuang)，分析投資的(de)可行性。

　　二，建筑(zhu)(zhu)結構。要了解(jie)建筑(zhu)(zhu)的面積、內部結構是否適合開設茶藝館，是否便(bian)于裝修，有無衛生(sheng)間、廚(chu)房、安全通(tong)道等;對不利因素(su)能否找到有效的補救措施(shi)。

　　三，水電供(gong)應。了(le)解水電供(gong)應是否(fou)配套、方(fang)(fang)便，能否(fou)滿足開(kai)館的(de)正常需要;水電設(she)施的(de)改造是否(fou)方(fang)(fang)便，有無特殊要求;排水情(qing)況(kuang);水費、電費的(de)價(jia)格，收費方(fang)(fang)式等(deng)。

　　四(si)，交(jiao)通狀況。交(jiao)通是否便利(li)，有(you)無足(zu)夠的停(ting)車(che)場(chang)地(di)，對停(ting)車(che)的要求(qiu)，交(jiao)通管理狀況等。交(jiao)通與停(ting)車(che)是否便利(li)、安全，往往影響到客源。交(jiao)通環境不良，沒有(you)足(zu)夠的停(ting)車(che)場(chang)地(di)，往往會給經營帶來一定(ding)的困難(nan)。

　　五，政(zheng)(zheng)策(ce)環境(jing)。當地政(zheng)(zheng)府及有(you)關(guan)管理(li)部(bu)門(men)對投資有(you)優惠政(zheng)(zheng)策(ce)，在管理(li)能否提(ti)供(gong)公平、公正、寬松的(de)(de)競爭(zheng)環境(jing)，有(you)無(wu)相關(guan)的(de)(de)支(zhi)持(chi)或傾斜政(zheng)(zheng)策(ce)等。主要了(le)解工商、稅務、公安、消防、衛(wei)生等部(bu)門(men)對服(fu)務企業(ye)管理(li)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)法規。

　　六，投資(zi)(zi)預算(suan)。要作出一個(ge)基本的投資(zi)(zi)預算(suan)，與(yu)投資(zi)(zi)者的資(zi)(zi)金實力、擬投資(zi)(zi)數量進行比較(jiao)。估算(suan)項目包括(kuo)裝修費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，購置家具(ju)、茶具(ju)、茶、葉(xie)的費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，招聘及培訓費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，裝飾費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，考察費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，證照辦理費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，流動資(zi)(zi)金，辦公費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)，前(qian)期人員工資(zi)(zi)，前(qian)期房(fang)租(zu)，其他費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。

　　七(qi)，效益分析。根(gen)據(ju)(ju)投資(zi)估算及開業后日常費用估算，可(ke)(ke)以做盈虧平衡分析，確定一個保本(ben)(ben)銷售額。這樣，根(gen)據(ju)(ju)市場調查(cha)所(suo)收集的(de)資(zi)料及對未(wei)來經營狀況(kuang)(kuang)的(de)預測，歲周圍其(qi)他(ta)茶藝館經營狀況(kuang)(kuang)的(de)分析，再(zai)進行(xing)系統的(de)比較(jiao)，基本(ben)(ben)可(ke)(ke)以確定是否值得(de)投資(zi)。

　　茶(cha)樓裝(zhuang)修選址，會讓我(wo)(wo)們(men)(men)的茶(cha)樓整體(ti)展現出一種更加(jia)(jia)有魅力和更加(jia)(jia)吸引(yin)人(ren)的效果(guo)。我(wo)(wo)們(men)(men)一定要在(zai)茶(cha)樓裝(zhuang)修過(guo)程中更好的把選址問題解決了，我(wo)(wo)們(men)(men)才能讓茶(cha)樓裝(zhuang)修更好的表現出誘(you)人(ren)的一面。

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