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地產、樓(lou)市、建筑(zhu)和裝修，可謂是一脈相承的(de)(de)四兄弟，誰也少不了(le)誰。鼎御裝飾，每天關(guan)注裝修行業(ye)新(xin)資訊，獨家分享樓(lou)市走向。新(xin)年(nian)伊始，關(guan)于2014年(nian)的(de)(de)樓(lou)市，任(ren)志強(qiang)就(jiu)有了(le)新(xin)的(de)(de)預言。本節話題(ti)，任(ren)志強(qiang)新(xin)說之樓(lou)市誰與沉浮？

每天(tian)打開(kai)電(dian)腦(nao)、電(dian)視，哪怕(pa)是報紙，仿(fang)佛到處都(dou)是任志(zhi)強的(de)頻(pin)道。這是一個信息的(de)時代，何況任志(zhi)強還有(you)自(zi)己的(de)自(zi)媒(mei)體平臺（微博）。他的(de)講話，很(hen)是精彩，不過過濾一下(xia)，莫過于說的(de)三條(tiao)主線影響房地產(chan)市場。

其一：GDP影響著房地產

國家施行適度的高增長(chang)率(lv)。如果(guo)宏觀經濟轉好，地(di)產通(tong)常(chang)會受到(dao)打壓(ya)(ya)，要是GDP緩速，房地(di)產將是好的動(dong)力。30年的改革開放(fang)說明(ming)，10%的GDP增長(chang)率(lv)，經濟有過(guo)熱傾向(xiang)，房價壓(ya)(ya)力大(da)，房地(di)產受到(dao)限制。

這兩年，不(bu)管是國際還(huan)是國內，經(jing)濟發展(zhan)都出現(xian)了新的問(wen)題。整體上國內經(jing)濟發展(zhan)還(huan)是高(gao)速的，2014年的中國經(jing)濟增(zeng)速將與今年持平或實現(xian)緩慢(man)降落(luo)。宏觀經(jing)濟不(bu)會太好，也不(bu)會太差(cha)。

其二：主體上是供給土地

2013年各地(di)的(de)土地(di)供應量呈現增長(chang)趨勢(shi)，這在2014年勢(shi)必會持續。甚至有(you)地(di)方政府明(ming)確表示，要(yao)增加土地(di)供應。土地(di)多了(le)(le)，房(fang)(fang)子(zi)多了(le)(le)，房(fang)(fang)價下降了(le)(le)，買的(de)人更(geng)多了(le)(le)，地(di)產(chan)商利潤大了(le)(le)，更(geng)多的(de)房(fang)(fang)子(zi)出現了(le)(le)。是(shi)的(de)，這才是(shi)良性循環。

不過，促進供(gong)給(gei)與需求(qiu)的(de)動態(tai)平衡是中長期(qi)才能(neng)完(wan)成(cheng)(cheng)的(de)任務。任志強(qiang)指出，通常(chang)(chang)土地兩三年后才能(neng)上市(shi)(shi)形成(cheng)(cheng)供(gong)應，市(shi)(shi)場(chang)調(diao)整通常(chang)(chang)以(yi)三年為一個周期(qi)。而(er)在政府壟斷(duan)供(gong)給(gei)的(de)局面下，也難以(yi)形成(cheng)(cheng)更大規(gui)模的(de)供(gong)應。還(huan)有就是，部分(fen)城市(shi)(shi)的(de)住房(fang)需求(qiu)仍舊十分(fen)旺盛。

其三：改革的路子要堅持

從中央到地方(fang)，到處(chu)都在(zai)堅持改(gai)革(ge)。每個(ge)人(ren)對于改(gai)革(ge)，都是充(chong)滿(man)期待的。越市場(chang)化，對企業越有利。媒體不要盯著房價(jia)，還要關注土(tu)地制度(du)、戶(hu)籍(ji)制度(du)、城鎮化方(fang)面的改(gai)革(ge)。市場(chang)化方(fang)向(xiang)明確(que)以后，證監會(hui)會(hui)逐(zhu)步(bu)放開房企融資的審批(pi)，審批(pi)速度(du)也將(jiang)會(hui)加快。

任志強的(de)話，和鼎(ding)御裝(zhuang)飾的(de)看法不謀而(er)合(he)。是(shi)的(de)，2014年的(de)樓市前(qian)景是(shi)好的(de)，廣州(zhou)裝(zhuang)修也將持續(xu)發展(zhan)，更多的(de)優質裝(zhuang)修公司(si)以及(ji)品牌更快(kuai)進(jin)步。是(shi)的(de)，2014年，屬(shu)于有準備的(de)我們，可以給業主(zhu)提供更好的(de)裝(zhuang)修設計。

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